Lendringsen: Entkernte und sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte für den Handwerker!
165.000,00 € - 58710 Menden - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: MBI0101
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 58710 Menden
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 165.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 364 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Giuliana Reinicke
Mendener Bank Immobilien GmbH & Co KG
giuliana.reinicke@mendenerbank-immobilien.de
Objektbeschreibung
In dem Stadtteil Lendringsen von Menden im Sauerland wartet eine charmante Doppelhaushälfte auf ihre neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von etwa 89,23 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für junge Menschen, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Das Kaufgrundstück ist 364 Quadratmeter groß und bietet somit viel Raum für einen eigenen Garten, in dem man entspannen oder gemeinsam mit Freunden und Familie Zeit verbringen kann.
Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1901, mit einem Anbau aus 1939 und ist als Massivbau konstruiert, was für eine solide und langlebige Bauweise spricht. Im Jahre 1972 fand nochmal ein kompletter Umbau der Immobilie statt.
Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und verfügt über eine Gesamtheit von 1,5 Geschossen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die für eine junge Familie oder eine Wohngemeinschaft ideal sind. Ein Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss. Abgerundet wird der Bereich mit dem Zugang zum Wintergarten über eine Hebeschiebetür.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum in der Küche, einen Keller und einen Spitzboden. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus komplettiert das Angebot. Die Immobilie ist zwar entkernt, ermöglicht Ihnen aber damit die perfekte Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.
Diese Doppelhaushälfte in Lendringsen bietet ein großes Potenzial für junge Menschen, die nach einem individuellen und charmanten Zuhause suchen, in dem sie ihre Träume verwirklichen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Menden im Sauerland, einem attraktiven Wohnort mit etwa 52.485 Einwohnern. Die Immobilie liegt im Stadtteil Lendringsen, nur 4,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen, wie Realschule, Schule und Kindergarten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitaktivitäten, sowie gastronomische Einrichtungen wie ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Immobilie ideal für Pendler, junge Leute und Familien.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Kaufgrundstück
- Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
- Massivhaus
- PKW-Stellplatz
- Wintergarten
- Gasheizung (Bj. 2014)
- entkernt
- Sanierungsbedürftig
- doppelt verglaste Kunststofffenster (nahezu alle)
- Spitzboden als Lagerfläche
- Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 306,24 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1901
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.04.2025
- Ausweis gültig bis 13.04.2035
Sonstiges
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Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.