Platte-Heide: Modernisierte Souterrain-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung!
169.000,00 € - 58708 Menden - Souterrain
Frau Giuliana Reinicke
Mendener Bank Immobilien GmbH & Co KG
giuliana.reinicke@mendenerbank-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem massiven, im Jahr 2001 erbauten 7-Parteienhaus und besticht durch ihre geschmackvolle Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie den besonderen Charme einer hellen Souterrainwohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72,20 m² (inkl. 50 % Terrassenanteil) bietet sie ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Komfort und Stil sind.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und harmonisch gestaltet, verbindet er Wohnen, Essen und Kochen zu einem modernen Raumkonzept mit angenehmer Atmosphäre.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen in Verbindung mit den hellen Bodenbelägen ein freundliches, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an warmen Sommertagen. Darüber hinaus steht Ihnen die Gartenfläche zur Mitbenutzung offen – perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen oder kleine Gartenaktivitäten.
Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein. Sie wurde mit funktionalen Schränken und einer ansprechenden Arbeitsfläche ausgestattet, sodass sie nicht nur optisch überzeugt, sondern auch alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort erfüllt.
Kochen, Genießen und Geselligkeit lassen sich hier wunderbar verbinden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage und der guten Belüftung genießen Sie hier erholsame Nächte und ein angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und präsentiert sich in modernem, zeitlosem Design. Die ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und die geschmackvollen Fliesen in neutralen Farbtönen, schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftung – ein Pluspunkt für jeden, der Wert auf Komfort und Pflegeleichtigkeit legt.
Besonders praktisch ist der eigene Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.
Hier finden Sie reichlich Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, praktische Grundrissgestaltung und liebevolle Details, die den Alltag komfortabel gestalten.
Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage und der gepflegten Hausgemeinschaft eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das 7-Parteienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Menden, im Ortsteil Platte-Heide, etwa 4 Kilometer vom Mendener Stadtzentrum entfernt.
Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Schule.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die A40/44 Richtung Essen und Kassel, die A1 Richtung Münster und Wuppertal, sowie die A45 Richtung Dortmund und Siegen gegeben.
Der nächste Ortsteil Bösperde hat zudem einen eigenen Bahnhof und der Flughafen von Dortmund ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Eigentumswohnung im Souterrainbereich
- renoviert
- modern
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche
- neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2021)
- neue Böden und Wände (2021)
- Große Terrasse (2021) mit Südausrichtung
- Markise
- Gartenmitbenutzung
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 31.10.2018
- Ausweis gültig bis 30.10.2028
Sonstiges
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