Wickede: Altbau-Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil!
220.000,00 € - 58739 Wickede - Doppelhaushälfte
Frau Giuliana Reinicke
Mendener Bank Immobilien GmbH & Co KG
giuliana.reinicke@mendenerbank-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil aus dem Jahr 1950 bietet Familien eine einmalige Gelegenheit, ihren eigenen Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück von rund 860 m² zu verwirklichen. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, und eignet sich ideal für Familien, die viel Raum benötigen und gleichzeitig Freude daran haben, ein Altbauobjekt ganz nach ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Der klassische Stadtvilla-Charakter verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung, während der doppelgeschossige Anbau aus den 1960er-Jahren zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Erweiterung des Wohnbereichs, als Spiel- oder Arbeitszimmer oder als eigener Rückzugsort für Familienmitglieder. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche, was insbesondere für Familien mit viel Equipment und Bedarf an Stauraum von Vorteil ist. Eine massiv gebaute Garage aus derselben Bauzeit ergänzt das Gesamtangebot praktisch.
Zwar ist das gesamte Objekt sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt die besondere Chance: Es handelt sich um ein Haus, das in seiner Grundsubstanz überzeugt, aber gleichzeitig eine umfassende Modernisierung ermöglicht – von der Elektrik über die Bäder bis hin zu einer energetischen Erneuerung. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuell bedienbaren Rollläden, die Gasheizung aus 2004 sowie das Dach aus den späten 1960er-Jahren bilden eine Basis, auf der sich zeitgemäße Wohnkonzepte entwickeln lassen. Ein Glasfaseranschluss soll laut Angaben bereits vorhanden sein – ein großer Pluspunkt für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag einer Familie.
Besonders attraktiv ist das große Grundstück, das viel Platz für eine familienfreundliche Gartengestaltung bietet – ob Spielfläche für Kinder, ein Rückzugsort für die Eltern, eine großzügige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Nutzgarten. Hier können Familien ihr eigenes kleines Refugium schaffen und den Außenbereich ganz nach ihren Bedürfnissen gestalten.
Mit seinem Altbaucharme, den großzügigen Flächen und dem Potenzial für eine moderne Neugestaltung ist dieses Objekt ideal für Familien, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie dauerhaft ankommen, gestalten und wachsen können. Wer Freude daran hat, eine Immobilie individuell zu entwickeln und gleichzeitig Wert auf klassische Architektur legt, findet hier eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges und wertbeständiges Zuhause.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet etwa 1,2 Kilometer vom Wickeder Stadtzentrum entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Kath. Bewegungskindergarten St. Antonius liegt sogar direkt gegenüber vom Objekt.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch die nahe gelegene A445 in Richtung Arnsberg und Hamm mit Anbindung zur A44 in Richtung Dortmund und Kassel.
Der Bahnhof von Wickede ist ca. 1 km entfernt, der Flughafen von Dortmund ist in ca. 25 min mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil
- Gasheizung (Bj. 2004)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Garage
- großes Kaufgrundstück
- schönes Wohngebiet
- gute Verkehrsanbindung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 377,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.11.2025
- Ausweis gültig bis 11.11.2035
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht, in der Sie die Tage und Zeiträume, welche für Sie in Frage kommen, benennen.
Zudem geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift und eine Telefonnummer an, damit Sie gut erreichbar sind.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.
Da diese teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.