Menden: Charmante Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Gartenanteil!
73.000,00 € - 58706 Menden - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: MBI0116
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 58706 Menden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 73.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 268,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Giuliana Reinicke
Mendener Bank Immobilien GmbH & Co KG
giuliana.reinicke@mendenerbank-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965 und bietet auf ca. 59,82 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden sowie geselligem Beisammensein ein. Die Dachgeschosslage sorgt dabei für eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Bereich, der flexibel als Ankleidezimmer oder praktischer Abstellraum genutzt werden kann.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit neutralen Fliesen sowie einer zeitlosen Ausstattung bestehend aus Dusche, Waschtisch und WC.
Die Bodenbeläge sind harmonisch aufgeteilt:
* Laminat in den Wohnräumen
* Teppichboden im Schlafzimmer
* Fliesen im Badezimmer
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich, der ausschließlich von der Eigentümerpartei genutzt werden kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 249,48 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 268 €.
Eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit gemütlichem Charakter und praktischer Raumaufteilung in angenehmer Wohnlage suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich etwa 1500 m von der Mendener Fußgängerzone entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Gymnasium, Berufsschule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Ganz in der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Bushaltestellen.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch die nahe gelegene B7 Richtung Wickede und Hemer mit Anbindung zur A46 in Richtung Hagen sowie, durch die B515 Richtung Unna und Balve.
Der Bahnhof von Menden ist ca. 1,7 km entfernt, der Flughafen von Dortmund ca. 20 km.
Ausstattung
* Dachgeschosswohnung
* ca. 59,82 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer-Wohnung
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* 1 Schlafzimmer
* zusätzlicher Bereich nutzbar als Ankleide oder Abstellraum
* Einbauküche vorhanden (kann übernommen werden)
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
* moderne, neutrale Badezimmerfliesen
* eigener Gartenbereich zur exklusiven Nutzung
* eigener Kellerraum
* Stellplatz direkt vor dem Haus
* 6-Parteienhaus
* Baujahr 1965
* massive Bauweise
* Öl-Zentralheizung (Bj. 2005) inkl. Warmwasseraufbereitung
* Erbpacht: 249,48 € jährlich
* Hausgeld: 268 € monatlich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 17.03.2018
- Ausweis gültig bis 16.03.2028
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht, in der Sie die Tage und Zeiträume, welche für Sie in Frage kommen, benennen.
Zudem geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift und eine Telefonnummer an, damit Sie gut erreichbar sind.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.
Da diese teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.