Fröndenberg: Komfortable Eigentumswohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad!
131.000,00 € - 58730 Fröndenberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MBI0102
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 58730 Fröndenberg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaufpreis: 131.000,00 €
- Etage: 2
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Giuliana Reinicke
Mendener Bank Immobilien GmbH & Co KG
giuliana.reinicke@mendenerbank-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in einem gepflegten 6 -Parteienhaus in Fröndenberg an der Ruhr.
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und eine gelungene Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68 qm und bietet Ihnen drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Erholung und Rückzug sind. Das Tageslichtbad, das 2011 modernisiert wurde, lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Die Elektrik in der Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2011 erneuert, sodass Sie sich über einen modernen Standard freuen können. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, die zur Ostseite ausgerichtet sind und ebenso 2011 komplett erneuert wurden, sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz sowie für einen hellen und freundlichen Wohnraum.
Die praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten.
Der Balkon mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden – dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Praktisch ist auch der eigene Kellerraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können. Damit bleibt Ihnen mehr Platz in der Wohnung für Ihre persönlichen Dinge. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung, was das Parken besonders bequem macht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
In der Stadt Fröndenberg/Ruhr, einer kleinen Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen, bieten wir eine attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Westick an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, nur 1,7 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe drei Fitnessstudios, während Kulturinteressierte das Kulturzentrum Fröndenberg oder eines der vielen kulturellen Events in der Stadt besuchen können.
Für Ihre täglichen Besorgungen stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind in der Umgebung angesiedelt und bieten ein breites Angebot.
Ebenfalls finden Sie mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.
Durch die Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung und die Zugstation in 2,5 km Entfernung ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Der Flughafen von Dortmund ist ca. 25 Autominuten entfernt und mit der A44 Richtung Kassel und Dortmund hat man eine perfekte Verkehrsanbindung, um schnell in größere, umliegende Städte zu gelangen.
Ausstattung
- Massivbau
- 6 Parteienhaus
- 3 Zimmerwohnung, darunter 2 Schlafzimmer
- 68 qm
- Saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (2011)
- eigene Gastherme in der Wohnung (2011)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (Ostseite 2011 erneuert)
- Wand- und Bodenbeläge 2011 erneuert
- Elektrik 2011 komplett erneuert
- Einbauküche
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Abstellraum direkt in der Wohnung
- eigener, großzügiger Kellerraum
- 2 Garagen und 1 PKW-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 190,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 05.03.2023
- Ausweis gültig bis 04.03.2033
Sonstiges
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Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.