Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Wohnlage!
149.000,00 € - 58710 Menden - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: MBI0100
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 58710 Menden
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 920 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Giuliana Reinicke
Mendener Bank Immobilien GmbH & Co KG
giuliana.reinicke@mendenerbank-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf zwei Etagen, handelt es sich um ein klassisches Siedlungshaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserve. Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und bildet damit eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bedarf umfangreicher Renovierungsmaßnahmen. Der Zustand bietet jedoch die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – sei es als charmantes Eigenheim oder als renditestarke Investition.
Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 920 m² Fläche. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Spiel- oder Freizeitfläche, Anbau oder Erweiterung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Ein kleines Haus mit großem Potenzial! Ob zur Selbstnutzung oder als Projekt für Investoren – diese Immobilie bietet durch die Kombination aus sanierungsbedürftigem Zustand und attraktivem Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit.
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Menden im Sauerland, einem attraktiven Wohnort mit etwa 52.485 Einwohnern. Die Immobilie liegt im Stadtteil Lendringsen, nur 4,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie Realschule, Schule und Kindergarten. Darüber hinaus bieten sich in der Umgebung verschiedene Freizeitaktivitäten, sowie gastronomische Einrichtungen wie ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Immobilie ideal für Pendler und Familien.
Ausstattung
- Massivhaus
- großes Kaufgrundstück
- voll unterkellert
- Gasheizung (Baujahr 2016)
- doppelt verglaste Holzfenster (Baujahr 2014)
- großer Terrassenbereich
- PKW-Stellplatz
- ruhige Wohnlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 379,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 31.07.2025
- Ausweis gültig bis 30.07.2035
Sonstiges
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Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.